1976〜1986年築, 専有面積34.81㎡〜54.81㎡の平均販売価格
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ネオハイツ第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩8分
1981年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
69.1
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
1,652万円
36.9万円/㎡
1,082
1,462
1,843
2,223
AI査定結果
推定相場価格
1,652万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,462万円〜1,843万円
32.6万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年9月20日
ネオハイツ第2新大阪
1,290万円（28.8万円/㎡）/ 6階 / 44.81㎡ / 1SDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 1,290万円 | 28.8万円 | 6階 | 44.81㎡ | 1SDK ※S・サービススペースは納戸です | 北 |
| 2025/08/06 | 1,490万円 | 33.3万円 | 6階 | 44.81㎡ | 1DK+S | 北 |
| 2025/07/07 | 1,580万円 | 35.3万円 | 6階 | 44.81㎡ | 1SDK ※S・サービススペースは納戸です | 北 |
| 2024/11/01 | 980万円 | 29.2万円 | 6階 | 33.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/23 | 480万円 | 22.4万円 | 9階 | 21.42㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/26 | 1,930万円 | 30.3万円 | 7階 | 63.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 500万円 | 23.3万円 | 4階 | 21.42㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は30.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,290万円 | 28.8万円 | 44.81㎡ | 1SDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2024/09/23 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,390万円 | 25.6万円 | 54.4㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2024/06/11 | パラツィーナダンディムタウン 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.28㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/15 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/19 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,398万円 | 30.7万円 | 45.5㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/13 | ダイアパレス三国3号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅5分 | 1,550万円 | 34.5万円 | 44.95㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,680万円 | 35.7万円 | 47.04㎡ | 2DK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/22 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55㎡ | 3K | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,690万円 | 33.7万円 | 50.16㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/09 | ハイマート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 1,700万円 | 33.9万円 | 50.12㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | RC |
| 2024/06/19 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 32.0万円 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2024/04/14 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 1,649万円 | 31.9万円 | 51.7㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/09/12 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ネオハイツ第3新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,100万円 | 27.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 119戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ローズコーポ新大阪第5 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,280万円 | 26.0万円 | 49.15㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/06/17 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,250万円 | 26.2万円 | 47.8㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/13 | レック淀川 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅5分 | 1,280万円 | 29.3万円 | 43.74㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 107戸 | RC |
| 2025/01/08 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,600万円 | 31.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 49戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。